Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können?
In Scheeßel Ortsteil Veersebrück befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches konventionell und in massiver solider Bauweise errichtet wurde. Bei diesem Angebot warten auf den Käufer viel Arbeit, die bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt worden ist. Packen Sie es an!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund ca. 137 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf das große Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Wannenbad. Vervollständigt wird das Angebot über mehrere Abstellräume.
Im hinteren Anbau befinden sich noch ein Zimmer sowie die Waschküche.
Das Dachgeschoss, mit weiteren ca. 66 m², ist über einen extra Außeneingang zu erreichen.
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie zwei Abstellräume.
Diese Fläche im Dachgeschoss wurde 1965 als Wohnraum entsprechend genehmigt. Heutigen Anforderungen wurde diese Fläche nur noch zur Nutzfläche zugerechnet werden, da die Höhe der einzelnen Räume unter 2,30 m misst.
Im Kellergeschoss finden Sie umfassende Lagermöglichkeiten sowie die Heizungsanlage aus dem Baujahr 1998.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, unaufgeräumten bzw. desaströsen Zustand.
Eine Garage im Gartenbereich ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig.

Das 3.245 m² Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial und jedem Handwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung
.
Sehen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren. Vorab können Sie sich gerne telefonisch informieren.

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen erhöhten Immobiliennachfrage kann in Ausnahmefällen der Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Dadurch kann es in vereinzelten Fällen zu einem Bieterverfahren kommen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.