Beschreibung

Dieses Friesenhaus verbindet den norddeutschen Charme mit Friesengiebel, Ziermauerwerk und echten Sprossenfenstern mit einem modernen Wohlfühlhaus. Durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten gesäumt von Buchsbaumhecken treten Sie ein in ein geschmackvoll eingerichtetes Haus, das seinen Besucher gleich durch die gemütliche Ausstrahlung gefangen nimmt.

Das nach Süden ausgerichtete ca. 795m² große Grundstück wurde überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt, blühende Sträucher, Büsche und Bäume zieren die Randbereiche. Auf der über die gesamte Hausbreite gestalteten geschwungenen Terrasse aus Bangkirai-Holz mit einem angrenzenden Gartenteich lassen sich die warmen Sommermonate in grüner Umgebung ungestört genießen. Eine gepflasterte Zufahrt führt zum Carport sowie angrenzendem Abstellschuppen. Ein separater Weg leitet zum Eingangsbereich des Hauses.
Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Zuhause mit vielen Details, die hier nicht alle aufgeführt werden können. Die liebevolle Gestaltung des Hauses zieht sich durch das gesamte Haus. Es strahlt eine Wärme und Harmonie aus, die Sie bei einer Innenbesichtigung erlebt haben müssen.

Ausstattung

Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern ensuite im Obergeschoss, einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie zahlreichen Funktionsräumen bietet dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 185m² viel Platz für Individualisten und auch mehrköpfigen Familien. Mittelpunkt für alle Bewohner wird hier sicherlich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen schicken Landhausküche mit allen elektrischen Geräten sein. Große bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum zauberhaft angelegten Garten.
Im Erdgeschoss dominiert als Bodenbelag eine helle Verfliesung, der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt und das gesamte Obergeschoss mit einem hochwertigen Laminatboden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit Rollläden versehen. Die behagliche Atmosphäre dieses Hauses wird durch einen Kaminofen unterstrichen, der an kalten Winterabenden als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung steht. Mit viel Liebe zum Detail ist im Wohnbereich eine gemütliche Leseecke entstanden und auch im Galeriebereich des Obergeschosses finden Sie Platz für Ihre Lieblingsecke.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.