Exklusives Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage!

27383 Scheeßel / Westerholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das junge und moderne Einfamilienhaus bietet eine absolute Wohlfühlatmosphäre für die anspruchsvolle Familie. Von der Lage im verkehrsberuhigten, sehr ansprechenden und kinderfreundlichen Wohngebiet über die großzügigen Flächen zum Wohnen im Erdgeschoss bis zur Gestaltung der Schlafzimmer und der Bäder wurde alles für das Zusammenleben von größeren und kleineren Leuten konzipiert.
Repräsentativ gestaltet sich der Eingangsbereich mit glänzenden Steinfliesen, der zu den angrenzenden Räumen führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche gehen ineinander über und bieten durch viele bodentiefe Fensterelemente einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Durch die Gestaltung mit Säulen wurde eine räumliche Unterteilung des Wohn- und Essbereiches geschaffen. Größtenteils sind die Fenster mit elektrischen programmierbaren Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die vielen Downlights, die eine optimale Ausleuchtung der Räume gewährleisten. Ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Bad aus Marmor mit bodengleicher Dusche und Badewanne macht ein komplettes Wohnen auf Erdgeschossebene möglich. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss lädt die schöne, helle Galerie, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, zum Verweilen ein. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von beiden Schlafzimmern besteht Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Himmelsrichtung. Auf beiden Ebenen wurde hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen gewählt.
Im überwiegend pflegeleicht angelegten Garten mit einer großflächig gepflasterten Terrasse lassen sich herrliche Stunden ungestört verbringen. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport mit einem anschließenden gemauerten Abstellraum. Ein großes Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, -möbel etc.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Scheeßel OT Westerholz in einer verkehrsberuhigten Lage. Scheeßel liegt am Rande der Lüneburger Heide, durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Hamburg (ca. 70 km), Bremen (ca. 50 km) und Hannover (ca. 115 km). Durch die Gemeinde führt die B 75 und in der Nähe verläuft die Autobahn A 1 (ca. 15 Km bis zur ABA in Sittensen). Desweiteren gibt es einen Bahnhof in Scheeßel. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist man mit dem Auto in ca. einer Stunde in Hamburg, Bremen und Hannover und auch die Urlaubsregionen der Nord- und Ostsee sowie der Harz sind mit dem PKW in höchstens zwei Stunden zu erreichen. Scheeßel bietet einem alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Freibad, Sportstudio, Kindergärten und alle erford. Schulen auch Gymnasium sind vorhanden!
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

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