Beschreibung

Endlich zu Hause ankommen, wohnen-leben-wohlfühlen! Dieses großzügige freistehende Niedersachsenhaus entstand 2007 durch einen aufwendigen Umbau einer ehemaligen Scheune. Die Tore wurden aufwendig umgebaut und dienen heute als Fensterläden. Die großen Fensterflächen ermöglichen den Blick in die Natur. In dieser landschaftlich reizvollen Lagefinden Sie viel Platz zum Wohnen umgeben von einem großzügigen dennoch pflegeleicht angelegten Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder soweit das Auge reicht. Im Erdgeschoß mit sichtbaren Balken befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, eine schicke Küche mit weißen Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte, 5 Flammen-Gasherd, großem Kühlschrank mit Biofresh-Bereich, praktischen Auszügen und, und, und. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt zum Dachgeschoß mit 4 Zimmern, einem Abstellraum sowie einem weiterem Bad. Auch hier finden Sie moderne Sanitärobjekte vor.
Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet, im Dachgeschoß finden Sie Laminat. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell zu regeln ist, ausgestattet. Rollläden, im Dachgeschoss zum Teil elektrisch betrieben, sind ein weiteres Plus dieses Hauses. Im topp isolierten Spitzboden befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie die Heizung mit separatem Warmwasserspeicher.
Ihre Autos sind sicher abgestellt im Nebengebäude. 2 elektrisch betriebene Garagentore ermöglichen Ihnen die problemlose Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Ein angrenzender Werkstattbereich sowie der Spitzboden dieser Scheune lassen jedes Bastler- und Handwerkerherz höher schlagen.
Ein Haus für Menschen, die ein ruhiges Leben in der Natur lieben und es dennoch nicht weit zur nächsten Stadt haben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.