Dieses charmante Schwedenhaus des renommierten Herstellers Fjorborg befindet sich auf einem großzügigen 761 m² großen Grundstück in Sittensen. Mit seinem charakteristischen skandinavischen Stil und der durchdachten Gestaltung bietet es ein einladendes Wohnambiente.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke, die in der Spitze über 4 Meter erreicht und einen Blick ins Dachgeschoss ermöglicht. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine Küchenhexe dient als angenehme Heizquelle und zusätzliche Kochmöglichkeit. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und wird durch eine Bar geschickt abgetrennt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse sowie der Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sorgen elektrische Rollläden für praktischen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Wandheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum sowie einen Flur mit Galerieblick in den Wohn- und Essbereich. Die Dachgeschossfläche von ca. 40 m² wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein praktisches Carport zur Verfügung. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Solaranlage ausgestattet, die aktuell noch nicht angeschlossen ist.
Dieses Haus vereint skandinavischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 30.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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