Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und eignet sich sowohl für Familien als auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich nicht bestimmen, es handelt sich daher um ein geschätztes Baujahr.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, die durch praktische Schiebetüren miteinander verbunden sind und bei Bedarf leicht voneinander getrennt werden können. Die Einbauküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Zwei Schlafzimmer wurden vor Kurzem renoviert und mit neuem Laminatboden sowie weißen Zimmertüren ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Flure, ein Büro, drei Schlafzimmer – von denen zwei miteinander verbunden sind –, ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie zwei Abstellräume. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster im Dachgeschoss erneuert, mit Ausnahme der Dachflächenfenster. Kürzlich wurden die alten Zimmertüren und Fußböden entfernt, und die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen.
Ein kleiner Kellerraum, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Er befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie einen großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch vom Eigentümer getrennt, sodass die angegebene Fläche von 1.009 m² geringfügig abweichen kann.
Dieses Einfamilienhaus in Vahlde verbindet großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/OMC5
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Vahlde, mit 686 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021), gehört zur Samtgemeinde Fintel. Direkt im Ort befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Kindertagesstätte mit Spielplatz, das Feuerwehrhaus sowie das Schützenhaus mit Schießstand. Am Ortsrand liegt die Vereinsstätte des Vahlder SV mit Fußball- und Tennisplätzen.
Der nächstgelegene Ort, Lauenbrück, liegt 6 km entfernt. Diese kleine, harmonische Gemeinde befindet sich zwischen Bremen und Hamburg. Berufspendler profitieren vom Bahnhof in Lauenbrück, der an der Strecke Hamburg–Bremen liegt und tagsüber stündliche Verbindungen zu beiden Großstädten bietet.
www.vahlde.de, www.sgfintel.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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