Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Vahlde und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die durch Schiebetüren miteinander verbunden sind und sich bei Bedarf leicht voneinander trennen lassen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Zwei Schlafzimmer wurden kürzlich renoviert und mit neuem Laminat sowie weißen Zimmertüren versehen. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, ein Büro, drei Schlafzimmer – von denen zwei miteinander verbunden sind –, ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster (außer den Dachflächenfenstern) erneuert. Außerdem wurden die alten Zimmertüren und Böden entfernt, die Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen. Vor dem Einzug wird der Vermieter im Dachgeschoss Laminatboden verlegen und Zimmertüren einbauen.
Ein kleiner Kellerraum, der von der Küche aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet, sowie einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen bietet.
Die Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Diese Art der Abrechnung ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Verbrauch zu kontrollieren und somit auch Ihre Nebenkosten zu beeinflussen.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein naturnahes Umfeld – perfekt für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Vahlde, mit 686 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021), gehört zur Samtgemeinde Fintel. Dirkt im Ort befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Kindertagesstätte mit Spielplatz, das Feuerwehrhaus sowie das Schützenhaus mit Schießstand. Am Ortsrand liegt die Vereinsstätte des Vahlder SV mit Fußball- und Tennisplätzen.
Der nächstgelegene Ort, Lauenbrück, liegt 6 km entfernt. Diese kleine, harmonische Gemeinde befindet sich zwischen Bremen und Hamburg. Berufspendler profitieren vom Bahnhof in Lauenbrück, der an der Strecke Hamburg–Bremen liegt und tagsüber stündliche Verbindungen zu beiden Großstädten bietet.
www.vahlde.de, www.sgfintel.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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