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Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, befindet sich auf einem 619 m² großen Grundstück in Visselhövede.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche ohne Einbauküche, ein Windfang und ein Flur. Der hintere Teil des Hauses bietet ein Badezimmer, ein Büro, einen weiteren Flur und einen Heizungsraum. Diese später ausgebauten Räume wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt! Die Nutzfläche dieser Räume beträgt ca. 21 m².
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Flur vorhanden, die zusätzlichen Wohnraum bieten.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Stauraum bieten die vorhandene Garage, ein Schuppen sowie ein Kellerraum.
Eine umfassende Sanierung des Einfamilienhauses ist notwendig, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten. Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial nach Renovierung und Sanierung suchen, könnte dieses Einfamilienhaus die passende Herausforderung für Sie darstellen. Hier lässt sich mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein neues, schönes Zuhause gestalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Stadt Visselhövede hat etwa 10.000 Einwohner, davon ca. 5.000 im Kernort und 5.000 in den 14 Ortschaften. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Visselhövede erfüllt alle Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben. Es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Kunstgalerien, Reithallen, Sportplätze und vieles mehr.
Durch seine zentrale Lage zwischen den Großstädten Bremen, Hamburg und Hannover bietet Visselhövede eine ideale Basis für vielfältige und schöne Ausflüge. Die Autobahnanschlussstellen in Dorfmark (A7), Verden (A27) und Bockel (A1) liegen in ca. 18 bis 30 km Entfernung.
www.visselhoevede.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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