In ruhiger und naturnaher Lage von Vollersode befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 812 m². Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,00 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster in Richtung Garten viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Der Wohnbereich ist mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Raum eine zeitgemäße Optik.
Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung und großzügiger, begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen angrenzenden Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei wohnähnliche Räume, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 45,00 m². Die meisten Dachfenster stammen aus dem Baujahr, das im Büro wurde 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss wurden 2022 größtenteils moderne, zweifach verglaste Fenster eingebaut – ausgenommen sind Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und das große Wohnzimmerfenster. Die gartenseitigen Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Das Schlafzimmerfenster im Dachgeschoss wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet.
Die dazugehörige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder als kreative Fläche für Gartenliebhaber. Vom Garten aus hat man einen schönen Blick in die umliegende Natur und den Wald.
Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum in angenehmer Wohnlage. Die große Grundstücksfläche, die moderne Küche und der gemütliche Wohnbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Vollersode.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Vollersode, eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im Landkreis Osterholz, bietet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld und guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine ärztliche Grundversorgung sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote aus – insbesondere für Natur- und Pferdeliebhaber durch die Nähe zum Teufelsmoor und das umliegende Reitwegenetz.
Vollersode ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Stadt Osterholz-Scharmbeck mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnanschluss nach Bremen erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Bremer Innenstadt liegt etwa 35 Autominuten entfernt. Über die nahegelegene B74 und die A27 ist auch die Anbindung an die Städte Bremerhaven und Cuxhaven gegeben.
www.vollersode.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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