Beschreibung

Das in den 80er Jahren massiv errichtete Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade mit Rotklinker, das mit anthrazitgrauen Pfannen eingedeckte Satteldach und die weißen Fenster vermitteln bereits im Außenbereich einen charmanten und einladenden Eindruck. Von außen betrachtet, vermutet der Besucher nicht eine Wohnfläche mit insgesamt 153m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Am Ende einer Sackgasse umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich im vorderen Bereich die gepflasterte Auffahrt zur großen Garage sowie zum Eingangsbereich des Hauses. Die nach Süd/Westen ausgerichtete großzügige Terrasse bietet einen herrlich sonnigen Platz in der warmen Jahreszeit und kann durch eine Markise beschattet werden.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt eine geräumige Diele den Bewohner und Gast des Hauses. Von hier aus erreicht man mit ca. 36 m² den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterfronten gewähren einen herrlichen Blick in den ausgesprochen liebevoll und nahezu blickgeschützt gestalteten Garten, ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Ein romantisches Gartenhaus mit Veranda, eine liebevoll gestaltete Sitzgruppe am sprudelnden Quellstein oder aber in der Hängematte unter dem Kirschbaum, hier findet jeder sein lauschiges Plätzchen und eine andere Perspektive auf Haus und Garten.
Neben dem Wohnbereich liegt die mit allen Elektrogeräten ausgestattete Küche mit einem unmittelbaren Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Ausgang in den Garten. Auf der zur Straße zugewandten Hausseite befindet sich durch einen Rundbogen abgetrennt der Schlafbereich des Hauses im Erdgeschoss mit einem modernen Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne.
Eine offene Holztreppe führt von der Diele zum Obergeschoss. Hier wurde Platz geschaffen für zwei weitere großzügig gestaltete Zimmer, ein zweites modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum, der vielseitig verwendet werden kann.
Aus der Diele erreicht man ebenfalls über eine geflieste Treppe den unterkellerten Teil des Hauses, der ausreichend Stauraum neben der Heizung und dem Öltank bietet.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.