Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

27386 Westerwalsede, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Blockbohlenhaus wurde nach finnischer Tradition in Handarbeit hergestellt und vor Ort nach allen anerkannten Regeln der Technik aufgestellt. Der wunderbare Naturwerkstoff Holz vermittelt eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Ein Wohnobjekt mit zwei, miteinander verbundenen und doch selbständigen Wohneinheiten. Hier kann man nicht nur Wohnen allein, sondern Wohnen und Arbeiten auf angenehme Art und Weise miteinander verbinden. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder aber als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar.
Wohneinheit: Über einen separaten Eingang gelangen Sie über den Flurbereich in einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und einem angrenzenden offenen Küchenbereich. Die installierte Einbauküche mit allen elektrischen Einbauten lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein nützlicher Abstellraum für die vielen Dinge des Alltags.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume. Mit den hier bis in den Giebel reichenden Raumhöhen vermitteln sie ein außergewöhnliches und weites Raumgefühl. Das Voll-und Duschbad vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene. Es ist dem Stil des Hauses angepasst und in modernem Weiß gefliest. Hier wurde auch ein Saunabereich integriert.
Gewerbeeinheit: Von einer überdachten Veranda, typisch eingefasst mit einem Holzgeländer haben Sie Zugang zur gewerblich genutzten Einheit. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein Behandlungs- und Sprechzimmer und wird ergänzt durch ein WC mit Dusche. Aus dem Flurbereich gelangen Sie über eine Vollholztreppe in das bis in den holzvertäfelten Giebel ausgebaute Dachstudio, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus besteht auch ein Zugang zur überdachten Loggia.
Ein Doppelcarport und die angrenzenden Abstellräume bieten mit 49 qm Nutzflächen ausreichend Stauraum.
Verfolgen Sie ein anderes Raumkonzept. Bei der Umgestaltung dieser Immobilie sind wir Ihnen gern behilflich. Wir helfen Ihnen, Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Westerwalsede, einem Ort, der zur Gemeinde Bothel gehört. Westerwalsede liegt zwischen Rotenburg (10km) und Verden (19km). Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen wie Grundschulen und weiterführen Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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