Zeven: Ein Haus für die große Familie im Zentrum

27404 Zeven, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, in einer Sackgasse und sehr zentral in Zeven gelegen, kann Ihr neues Zuhause werden. Erbaut im Jahr 1959 hat die Immobilie immer wieder Renovierungen und Erneuerungen erfahren. Mit ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, großem Koch- und Essbereich und 7 Schlafzimmern, ist die Immobilie hervorragend für eine große Familie geeignet.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss wurde z.B. die Dämmung der Dachschrägen bis in den Spitzboden und der obersten Geschossdecke deutlich verbessert. Ebenso wurden die Hohlräume in der Außenwand ausgeschäumt. Der eingebaute Ofen im Zentrum des Hauses sorgt außerdem dafür, dass ein großer Teil des Hauses mit einer gemütlichen Ofen-Wärme versorgt wird.
Im Erdgeschoss (ca. 103 m²) befindet sich eine geräumige Küche mit großem Essbereich und einem kleinen Abstellraum. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Eine geräumige überdachte Terrasse am Haus trägt „unserem wunderschönen norddeutschen Sommer“ Rechnung. Kein Grillabend muss wegen schlechtem Wetter abgesagt werden. Rechts von der Diele aus gibt es ein Bad und zwei Schlafzimmer. Fast alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, das Terrassenelement wird sogar elektrisch betrieben.
Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man im Dachgeschoss (ca. 79 m²) den Flur, von dem 5 Schlafräume sowie das Bad abgehen. Als Fußbodenbelag wurde hier ein warmer Korkbelag gewählt. Das Dachgeschoss könnte, ohne großen Aufwand, in eine separate Wohnung umgebaut werden.
Im Vollkeller mit ca. 96 m² Nutzfläche finden Sie neben vier Kellerräumen, einen Hauswirtschaftsraum auch den Heizungsraum. Hier sind die Böden zum Teil gefliest.

Eine Garage unweit vom Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße (Sackgasse) mit einem Eigentumsanteil von 155/1000. Im Jahr 2002 wurden hier der Schmutzwasser- sowie der Regenwasserkanal erneuert.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Renovierungsaufstellung:
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2002: Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen in und ums Haus erneuert. Terrassentür mit elektrischen Rollläden, neue Heizkörper und Zimmertüren (Buche)

2007 - 2008: neuer Estrich im Erdgeschoss plus Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer

2010 im Dachgeschoss: neue Fußböden mit Dämmstoff-Schüttung und mit Estrichplatten und OSB-Platten belegt. Heizungsleitungen und die Elektrik neu verlegt. Sanitärobjekte wurden ausgetauscht und neue Zimmertüren (Buche) eingebaut. Die vorhandenen Dachschrägen wurden mit Zellulose ausgeblasen.
2010 im Spitzboden: neue Elektrik und Einbau einer Dämmung zwischen den Sparren mit Dampfsperrfolie.
2010 Außenwände: Hohlräume ausgeschäumt

2011: Schornstein - Edelstahlrohr eingesetzt vom Keller bis zum Dach und Kamin-Ofen-Einbau.

2010 - 2013: neue Fenster z.T. mit Rollläden im Erdgeschoss

2013: Küche erweitert / Zwischenwand durch Stahlträger ersetzt

2016: neue Miet-Heizung über die Stadtwerke installiert

2019: im Dachgeschoss in allen Schlafzimmern Korkboden verlegt

2020: Haustür neu

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Stadt Zeven (13.822 Einwohner) liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) und ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Hier leben auf einer Gesamtfläche von ca. 253,62 km² über 23.000 Einwohner. Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Zeven sind durch Allgemein-/ Weiterführende/ Berufsbildende- Schulen in jeder Hinsicht vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte für jeden Bedarf anzufinden.
Verkehrsanbindung:
Autobahnanbindung über A1, Auffahrt Elsdorf ca. 10 km, über Auffahrt Bockel ca. 14 km, über die Auffahrt Sittensen ca. 18 km, ca. 50 km bis Bremen, ca. 85 km bis Hamburg.

www.zeven.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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