Diese kleine Wohnanlage bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Privatpersonen, die ihr Geld solide in Wohnraum investieren möchten. Auf einem ca. 1.874 m² großen Pachtgrundstück befinden sich insgesamt vier Bungalows, eine separate Obergeschosswohnung sowie ergänzende Nebenflächen.
Die Anlage wurde bisher vor kurzem als Ferienwohnanlage vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Vermietung als Wohnraum.
Neben den 5 Wohneinheiten stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, Lager- und Abstellflächen sowie ein kleines Büro mit WC für Hausmeister- oder Verwaltungszwecke.
Das ca. 1.874 m² große Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen angelegt und bietet den Bewohnern angenehme Außenbereiche. Zwischen den Bungalows befinden sich Aufenthalts-, Spiel- und Liegeflächen sowie ein Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten. Ein kleines Abstellgebäude für Gartengeräte, die Mülltonnen, ein Kanuunterstand sowie eine Carportanlage für vier Pkw und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schweriner See, nur ca. 300 m vom Ufer entfernt, erhöht die Attraktivität der Wohnanlage zusätzlich. Der See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant.
Der Erbbauzins für das Pachtgrundstück beträgt ca. 2.900,- € pro Jahr.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnanlage mit Potenzial für eine Ferienhausvermietung oder dauerhafte Wohnraumvermietung – ideal für private Kapitalanleger, die eine überschaubare Immobilie mit mehreren Einheiten und attraktiver Lage suchen.
Die kleine Wohnanlage umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf vier Bungalows und eine Obergeschosswohnung.
Zwei große Bungalows verfügen jeweils über ca. 50 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich inklusive Kochzeile und Essplatz, zwei Schlafzimmern, Duschbad sowie einem separaten Heizungs- und Abstellraum. Zwei weitere Bungalows bieten jeweils ca. 37 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Kochnische und Duschbad. Alle Bungalows verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar und bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen schönen Balkon.
Zwischen den kleineren Bungalows befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Putzraum, Hausmeisterräume, eine Toilette sowie ein Heizungs- und Anschlussraum.
Die Bungalows wurden 1993 grundsaniert und 2011 bzw. 2019 renoviert. Ausgestattet sind sie unter anderem mit hellen Wandfarben, Designer-Planken in Holzstruktur sowie teilweise neuen Einbauküchen. Die Obergeschosswohnung und die Hausmeisterräume wurden 2011 im Rahmen einer Aufstockung neu errichtet.
Die Wohnanlage verfügt insgesamt über drei Heizungsanlagen. Das vorhandene Inventar kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die kleine Ortschaft Flessenow liegt direkt am Schweriner See in Mecklenburg Vorpommern und gehört zur Gemeinde Dobin am See an. Die Umgebung ist von wunderschöner Natur geprägt. Bis nach Schwerin (ca. 18km) braucht man mit dem Auto nur etwa 20 Minuten, nach Wismar und an die Ostsee (ca. 33km) etwa 34 Minuten. Ganz in der Nähe in Leezen finden Sie eine gute Infrastruktur wie z.B. ein großes, modernes Einkaufszentrum sowie Filialen der Sparkasse, der Raiffeisenbank sowie 2 Tankstellen. Das ehemalige Gutsdorf Leezen in Mecklenburg-Vorpommern liegt in herrlicher Lage an der Ostseite des Schweriner Innensees. Die Nähe zur Autobahn bietet eine schnelle Anbindung nach Berlin, Hamburg oder nach Wismar an die Ostsee.
Der Schweriner See bietet vielfältigste Möglichkeiten der Erholung, vom Baden, Paddeln, Rudern und Segeln bis zu ausgedehnten Spaziergängen in einer der ältesten Kulturlandschaften der Region. Oder bummeln Sie durch die historische Altstadt von Schwerin und besuchen die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss mit Schlossgarten, die Schelfkirche, den Schweriner Dom, das Staatstheater oder den gerade bei Kindern sehr beliebten Zoo.
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