Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus liegt in einem idyllischen Feriengebiet, umgeben von viel Wald und reichlich Baumbestand. Auf einem etwa 738 m² großen Grundstück bietet es die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen, zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich links vom Flur ein kleines Zimmer, das sich sowohl als Büro als auch als Schlafmöglichkeit nutzen lässt. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die kleine, gut ausgestattete Küchenzeile ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe führt ins Kellergeschoss. Im Flurbereich wurde eine Schlafmöglichkeit eingerichtet. Zudem stehen ein großzügiger Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über einen Nachtspeicherofen mit Strom. Ein DSL- oder Internetanschluss ist derzeit nicht vorhanden.

Von der großen, teilweise überdachten Terrasse aus gelangt man in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, individuelle Gartenträume zu verwirklichen – sei es für entspannte Stunden im Grünen, ein Kräuter- oder Blumenbeet oder einfach als Rückzugsort mitten in der Natur. Dieses Ferienhaus ist ein idealer Ort, um abzuschalten, neue Kraft zu tanken und die besondere Ruhe der Waldlage zu genießen.

Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 260.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.