Nicht nur Kind und Kegel, auch die Oma kommt mit!!! Platz ist für alle da!

27356 Rotenburg (Wümme) / Unterstedt, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute ändert sich alles wieder: Familien ziehen zusammen. Die ältere Generation fühlt sich sicherer bei ihren Kindern und die Kinder, die inzwischen selbst berufstätige Eltern sind, freuen sich über jede Hilfe bei der Betreuung Ihrer Kleinen. Viele möchten zusammen wohnen, aber dennoch ihre Privatsphäre behalten. Hier ist alles möglich. Mit 332 qm Wohnfläche findet sowohl eine große Familie als auch mehrere Generationen ausreichend Platz. Durch drei separate Hauseingänge können bis zu drei Wohneinheiten nur durch geringfügige Umgestaltungen geschaffen werden.

Im großen liebevoll gestalteten Garten – teilweise mit altem Baumbestand – erschließt den Bewohnern eine Vielzahl von Sitzplätzen und gemütlichen Ecken. Hier finden sowohl die Kinder ausreichend Platz zum Spielen als auch Erwachsene die notwendige Muße und Erholung vom Arbeitstag. Ein Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Wer das kleine Paradies zum Erholen und Glücklichsein sucht, wird von diesem warmherzigen und gemütlichen Objekt verzaubert sein. Hier können Sie die Hektik des Alltags im Einklang mit der Umgebung vergessen. Die Fotos können Ihnen nur einen kleinen Einblick verschaffen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den 70er Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, um somit auch den gestiegenen energetischen Anforderungen genüge zu tun, z.B. neue Versiegelung des Daches, Dämmung des gesamten Spitzbodens, Austausch sämtlicher Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden. Zwei von insgesamt drei Badezimmern wurden mit weißen Sanitärobjekten und neuen Fliesen umgestaltet. Hier finden Sie nicht EINE, nicht ZWEI sondern gleich DREI schicke moderne Einbauküchen mit allen erforderlichen elektrischen Geräten. Auszüge, Spülmaschinen, moderne Ceranfelder auch in 90er Breite machen das Zubereiten einer Mahlzeit zum Vergnügen. Jede dieser Küchen ist ausreichend groß bemessen, um auch hier einen schönen Essplatz einrichten zu können. Zum Teil neue helle Türen mit modernen Drückergarnituren, helle frische Farben, freundliche Tapeten und moderne Laminatböden sorgen für Wohnlichkeit und Raumambiente. Hier fügt sich alles zu einem geschmackvollen Ganzen zusammen.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses spüren Sie den Charme der einzigartigen Wärmestrahlung eines Specksteinofens, der über hervorragende Wärme-Speichereigenschaften verfügt. Einmal eingeheizt gibt ein Specksteinofen bis zu 24 Stunden seine Wärme kontinuierlich ab. Ein weiterer rustikaler Kaminofen steht außerdem noch zur Verfügung.
Neben einem Teilkeller, indem auch die Ölzentralheizung untergebracht ist, befinden sich zusätzliche Nutzflächen und Lagermöglichkeiten in der angrenzenden Scheune, die durch ein elektrisches Tor auch als Auto-Garage genutzt wird. Hier findet sicherlich der Bastler und Schrauber genügend Platz zur Ausübung seines Hobbies oder aber hier kann auch ein weiterer Bauplatz geschaffen werden.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Unterstedt als Ortsteil von Rotenburg ist ein durch Landwirtschaft geprägtes Dorf mit Mehrzweckhaus, Sportplatz, Kindergarten und Dorfläden, die mit lokalen Produkten den Einkauf vor Ort ermöglichen. Darüber hinaus findet man ein umfangreiches Warenangebot im nur 4 km entfernten Zentrum von Rotenburg. Ärzte, Krankenhaus und sämtliche Schulzweige wie Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Rotenburg, einer Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern. Ein eigener Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg-Bremen) ermöglicht die problemlose Anbindung an diese Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

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