Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 20er Jahren in Massivbauweise erstellt. Die gesamte Bausubstanz befindet sich im Verhältnis zum Alter in einem überdurchschnittlich guten Allgemeinzustand. So wurden in den vergangenen Jahren immer wieder Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Vor 8 Jahren wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, im 1. Obergeschoss aus Kunststoff größtenteils mit Rollläden.
Die große, offene und barrierefreie Gewerbefläche wurde ehemals als Lebensmittelmarkt genutzt, kann jedoch vielseitig und für fast alle Zwecke verwandt werden. Das kompakte Grundstück verlangt keinen großen Aufwand, da die Hoffläche neben 2 Garagen und 1 weiteren Nebengebäude komplett gepflastert wurde. Im Nebengebäude befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Dusche, Badewanne und einem Ruheraum, der zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet wurde. Insgesamt stehen ca. 210 qm Gewerbefläche sowie 240 qm Nutzfläche im rückwärtigen Bereich sowie Keller zur Verfügung.
Durch einen separaten Eingang erreicht man den großzügigen Wohnbereich im 1. Obergeschoss sowie weitere Flächen im 2. Obergeschoss. Der Wohnbereich teilt sich auf in 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 194 qm sowie 33 qm im Spitzboden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden bzw. PVC ausgelegt, 2 Badezimmer, 1 Einbauküche, 1 Raum mit Anschlüssen für eine weitere Küche und Balkon sind vorhanden.
Im Erdgeschoss bestehen Abweichungen zu den uns zur Verfügung gestellten Zeichnungen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Ein Objekt in zentrumsnaher ruhiger Lage von Scheeßel bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung für fast alle Gewerbebereiche und wird frei geliefert. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen, hier finden Sie einen guten Ausgangspunkt.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.