Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise im Jahre 1958 errichtete Mehrfamilienhaus, mit drei Wohneinheiten, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rotenburg. Mit einer Gesamtwohnfläche vom ca. 232 m², die sich auf 8 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen, Keller- und Abstellräume erstrecken, eignet sich das Haus sowohl für die Großfamilie, als auch als Mehrgenerationenhaus.

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Bei einer vermietbaren Fläche von 232 m² belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 14.760,00 €, sodass diese Wohnanlage für Anleger von Interesse ist.
Auf dem 951 m² Grundstück findet sich eine pflegeleichte Gartenfläche mit Bäumen, Büschen und einem Gartenhaus. Für die Autos der Mieter stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, um weitere Details zu diesem interessanten Objekt zu besprechen. Um Ihre Privatsphäre zu waren, haben die Erdgeschossmieter keine Innenaufnahmen zugelassen.

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich auf in eine 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung von ca. 100 m², eine abgeschlossene 2,5-Zimmerdachgeschosswohnung mit ca. 69 m², sowie eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss-Anbau mit ca. 63 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 104 m² im Keller sowie im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung ist in allen Bereichen familiengerecht; Freiraum bieten Terrasse sowie Balkon. Jede Wohnung ist einer eigenen Gasheizung ausgestattet.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind mit modernen Einbauküchen, Laminat- und Teppichböden, sowie zum Teil renovierten Bädern jeweils mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2016.
Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.