Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in konventioneller Bauweise mit einer Rotklinkerfassade, pflegeleichten weißen Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen und einem anthrazitfarbenem Dach errichtet. Es handelt sich um 4 separate Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern sowie ausgebautem Spitzboden bei beiden Dachgeschosswohnungen. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein helles Bad mit Fenster. Selbst praktische Abstellräume sind bei der attraktiven Grundrissplanung berücksichtigt worden. Mit Wohnungsgrößen von 60 qm bis zu 96 qm haben die Wohnungen eine optimale Größe für einen großen Kreis von Mietinteressenten. Nicht nur die kleine Familie, junge Ehepaare auch die ältere Generation, die ebenerdiges Wohnen zu schätzen weiß, kommt hier als Mieter in Frage. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine eigene Heizungsanlage und hat einen eigenen Hauseingang, sodass sich die gemeinsamen Verkehrsflächen auf ein Minimum beschränken und anfallende Nebenkosten weitgehend unmittelbar vom Mieter beglichen werden. Im Außenbereich sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden, jeder Wohnung ist ein praktischer Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte etc. zugeordnet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Jährliche Mieteinnahmen von € 21.400 machen diese Immobilie zu einer attraktiven Anlage. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen und des gepflegten Umfeldes möchten wir darauf hinweisen, dass hier auch zukünftig die Vermietbarkeit keine Schwierigkeiten bereiten wird. Rufen Sie uns an, wenn Sie mehr Informationen wünschen.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.