Beschreibung

Das rot geklinkerte Endreihenhaus wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise fertig gestellt. Das schicke Reihenhaus bietet mit 2 Vollgeschossen (auch im Obergeschoss keine Schrägen) und einem ausgebauten Spitzboden eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 100 m². Das ca. 200 m² große und gärtnerisch angelegte Grundstück mit Außen-Grill und einem soliden Gartenhaus liegt idyllisch umgeben von Nachbargärten; mit veräußert wird 1/12 Anteil an einer Gemeinschaftsfläche bestehend aus einem Fahrradschuppen sowie einem unmittelbar angrenzenden Gemeinschaftsgrundstück. Hier befindet sich ein lauschiger Spielbereich mit Sandkiste für die Kleinen.
Ein gepflasterter Stellplatz vor dem angelegten Eingang rundet den guten Gesamteindruck ab.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in das helle Wohn-Esszimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der Wohnraum besticht durch die großen Fensterflächen und erfüllt alle Wünsche nach einem familienfreundlichen Zuhause. Das Haus bietet eine gut ausgestattete Buchenholz-Einbauküche mit allen elektrischen Einbauten und sogar Platz für einen kleinen Essbereich . Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.

Eine Stahlharfen-Buchenholztreppe führt bis in das 2. Obergeschoss, das zu einem weiteren Zimmer vollwertig ausgebaut und mit 2 Fenstern optimal belichtet ist. Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie das Vollbad angeordnet. Diese Schlafzimmer wirken hell und freundlich durch die großzügigen Fensterfronten und französischen Balkone.
Im Haus ist jeder Winkel optimal ausgenutzt. Unter der Treppe befindet sich wertvoller Stauraum. Im 2. Obergeschoss ist in einem separaten Heizungsraum weitere Nutzfläche und der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gartenhaus ist ausreichend Platz für Gartengeräte und Sommermöbel.
Die verkehrsberuhigte Straße mit einem fußläufig erreichbaren Kindergarten umgeben von viel Natur macht diesen Standort für junge Familien so interessant.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.