Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1973 ist nach einer aufwendigen Renovierung frei zur Vermietung. Mit idealer Lage zu den Schulen und Kindergärten in Scheeßel, ist dieses Haus für Familien besonders interessant. Nur eine Treppe tiefer ist man gleich am Heidesee und von dort ist es nur ein Katzensprung zum Freibad und den Sportanlagen. Mit 112 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt gibt es genügend Entfaltungsraum. Die Eingangsdiele befindet sich auf einem Zwischengeschoss nur wenige Treppenstufen höher ist man im Erdgeschoss mit einem Flur, Gäste-WC, einer Küche und einem ca. 44 m² großen Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zum geräumigen Terrassenbereich. Rechter Hand gibt es noch einen Geräte- Abstellraum als Zwischenbau zwischen dem Haus und den Garagen.
Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 47 m² auf einen Flur, ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Die Zimmer zur Terrasse hin besitzen einen Balkonzugang. Der Keller ragt im vorderen Teil einen guten Meter über Terrain. Hier im sogenannten Souterrain gibt es ein renoviertes Zimmer mit kleinem Vorflur und Duschbad. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Bürobereich.
Im hinteren Kellerteil gibt es zwei Kellerräume und den Heizungsraum. Hier ist die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Alle Fußböden in den Wohnräumen und der Küche haben den gleichen Laminatfußboden in grauer Holzoptik erhalten und die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die neue Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet wie z.B. einem extra großen Kochfeld, einem Backofen auf komfortabler Höhe und einem Geschirrspüler.

Die Verträge für die Verbräuche Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen.

Die restlichen Betriebskosten werden als Vorauszahlung geleistet und in der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.