Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Bremen-Neustadt und überzeugt durch die moderne Ausstattung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,00 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1928 erbaut. Im Jahr 2005 wurde das Haus aufgestockt und kernsaniert, im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele mit direktem Zugang zur offenen Einbauküche aus dem Jahr 2018. Rechtsseitig schließt sich das helle Wohn- und Esszimmer an, das mit seiner offenen Gestaltung ein gemütliches Wohnambiente schafft.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein kleiner Flur, das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche (erneuert 2017), ein Ankleidezimmer mit anschließendem Schlafzimmer sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss bzw. der ausgebaute Spitzboden wurde gedämmt, beheizt und zu zwei zusätzlichen Kinderzimmern ausgebaut.
Zur weiteren Ausstattung gehören teilweise mit Außenrollläden versehene Fenster, eine Gasheizung sowie Solarkollektoren auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.
Dieses Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges, wohnliches Umfeld genießen möchten.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/cxJ5
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieses Objekt liegt im Ortsteil Neustadt in Bremen. Bremen hat insgesamt 567.559 Einwohner, davon leben rund 45.000 im Stadtteil Neustadt. Die Neustadt ist ein lebendiger, traditionsreicher Stadtteil auf der linken Weserseite, der sich durch seine charmanten Altbremer Häuser, vielfältige Gastronomie und eine entspannte, kreative Atmosphäre auszeichnet.
Hier erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, insbesondere entlang der beliebten Pappelstraße und Langemarckstraße. Das Neustadtswallviertel lädt mit seinen grünen Straßen und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein, und der Werdersee bietet in unmittelbarer Nähe hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch der Hauptbahnhof sowie die Universität Bremen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung und der vielfältigen Freizeitangebote ist die Neustadt einer der beliebtesten Stadtteile Bremens – lebendig, zentral und mit ganz eigenem Charakter.
www.bremen.de/leben-in-bremen/wohnen/stadtteile/neustadt
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