Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück, das im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss (ca. 45 m²) umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Kücheneinbauten wurden bereits entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen zu planen. Ein Gäste-WC und eine Garderobenecke befinden sich direkt am Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt vom Keller bis zum Spitzboden und verbindet die verschiedenen Etagen miteinander.
Das Dachgeschoss (ca. 37 m²) besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Badezimmereinrichtung stammt noch aus dem Baujahr und könnte eine Auffrischung gebrauchen, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Im Kellergeschoss (ca. 44 m²) stehen drei Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss und die Gasheizung.
Der Raum im Spitzboden wurde ebenfalls schon ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit einer erhöhten Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Im Vorgarten befindet sich eine kleine Überdachung für Mülltonnen und Fahrräder sowie Pflanzbeete links und rechts vom Weg, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihren grünen Daumen zu entfalten.
Zu dem Angebot gehört außerdem eine Garage in einer Reihengaragenanlage in unmittelbarer Nähe, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 145 m² rund um das Haus und 30 m² für die Garage. Es handelt sich um einen Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 550,00 €. Dieser Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2048. Die Grundstückseigentümer stehen einem Verkauf des Grundstückes offen gegenüber.
Verpassen Sie nicht die Chance, eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen mit 20.293 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand von Lilienthal, also eine verkehrsgünstige Lage. Die Auffahrt Horn-Lehe zur Autobahn A27 ist nur 10 Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an Bremen ermöglicht. Die Universität Bremen ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt, was für Studenten oder Mitarbeiter der Universität praktisch ist.
Die Straßenbahnlinie Nr. 4 (Lilienthal Trupe) ist nur 4 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Dies bietet eine bequeme Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.
Lilienthal verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt vier Grundschulen, ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule. Zusätzlich gibt es eine Berufsfachschule für Heilerziehungspflege und die Kreismusikschule. Für Eltern mit Kindern gibt es insgesamt 16 Kindertageseinrichtungen, von denen vier Einrichtungen und eine Grundschule innerhalb von 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In Lilienthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus, was die medizinische Versorgung erleichtert. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie eine Freilichtbühne, eine Sternwarte und ein Heimathaus sowie eine Vielzahl von Vereinen für verschiedene Interessen. Die Umgebung von Lilienthal bietet zudem viel Natur, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet.
www.lilienthal.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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