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In ruhiger und zentraler Wohnlage (Mühlenende) von Rotenburg befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Reihenhaus erreichen Sie über eine lange Hofauffahrt in zweiter Reihe.
Das Erdgeschoss ist ansprechend aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Bei der Terrasse befindet sich ein Außenabstellraum als Stauraum für beispielsweise Gartenutensilien. Die Einbauküche, freundlich und hell, steht mit allen Einbaugeräten für Ihre Nutzung bereit. Ein praktischer kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt unmittelbar an den Küchenbereich. Zwei weitere kleine Abstellräume sowie Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Außenrollläden.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern zur freien Verfügung und einem weiteren Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einen weiteren Raum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Raum bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren PKW steht ein Carport mit anschließendem Geräteraum für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel etc. sowie ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung. (mtl. Miete für beide Stellplätze: 20,00 Euro)
Die Energiekosten, wie Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Rundherum ein sehr gelungenes Domizil.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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