Beschreibung

Das Reihenendhaus steht innerhalb einer kleinen Reihenhausanlage in einer netten Gemeinschaft, in der nachbarschaftliche Hilfe kein Fremdwort ist.
Mit ein wenig frischer Farbe, neuen Bodenbelägen und modernen Tapeten kann diese Immobilie wieder in neuem Glanz erscheinen. Für den handwerklich geschickten Käufer bietet sich die Gelegenheit, dieses Haus in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis zu erwerben und seinen Bedürfnissen anzupassen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 50m² mit einem hellen freundlichen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfont und Ausgang zum Garten. Die Küche hat hier einen zentralen Platz gefunden und ist vom Flur sowie vom Wohnzimmer zu erreichen und ein kleines Gäste-WC ist hier ebenso zu finden. Alle Fenster im Erdgeschoss sind aus Holz und wurden erst vor wenigen Jahren ausgetauscht. Vom Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss mit ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche, da durch eine intelligente Bauweise keinerlei Schrägen die Nutzung dieser Räume beinträchtigen. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Wannenbad. Der Spitzboden wurde vor wenigen Jahren erst ausgebaut und eignet sich ideal als weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Ein Pluspunkt für dieses Endreihenhaus ist der Balkon, welcher Entspannung für die angenehmen
Spät-Nachmittagsstunden bietet. Das gesamte Objekt ist unterkellert. So findet man neben dem Heizungsraum für die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus 2003)ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen sowie zum Werken und Basteln. Vom Keller aus besteht ein weiterer Ausgang direkt in den Garten. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus ist mit braunen Holz-Isofenster ausgestattet, sowie mit Fliesen in den Bädern und der Küche. In den restlichen Zimmern befinden sich Teppichboden/ Laminatboden.
Setzen Sie Ihre Ideen um und erwerben Sie ein solides Haus, das Sie mit wenigen Handgriffen in ein Schmuckstück verwandeln können.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen...

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.