Charmantes Reihenmittelhaus in Scheeßel

27383 Scheeßel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus steht innerhalb einer kleinen, netten Reihenhausanlage in ruhiger Lage von Scheeßel. Der Traum aller jungen Eltern: Vom Kindergarten bis zum Abitur können die Kinder alle Einrichtungen zu Fuß erreichen. Durch einen sehr schön angelegten Vorgarten erreichen Sie das Haus mit Fachwerkgiebel aus dem Baujahr 1985. Die nach hinten versetze Haustür und ein Vordach lassen Besucher nicht im Regen stehen!
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 73 m², mit einem hellen, freundlichen und offenen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront und Zugang zum Garten und ist vom Essbereich durch die Schornsteinwand und eine Brüstung abgegrenzt. Von hier gelangt man in die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, der Rolladen am Wohnzimmerfenster wird elektrisch betrieben. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine ansprechende Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss (ca. 58 m²) mit 3 Zimmern, eines davon mit Spitzbodenzugang, einen Flur sowie einem Vollbad. Das große Elternschlafzimmer / Büro (ca. 24 m²) ist bis unters Spitzdach ausgebaut und die Giebelwand fast komplett verglast. Über eine kleine Treppe gelangt man in zwei ausgebaute Spitzbodenräume, mit ca. 10 m² zusätzlichem Stauraum.
Der Keller mit 39 m² Nutzfläche (Raumhöhe ca. 2,20 m) beherbergt einen Heizungsraum mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2005 und zwei weiteren Kellerräume, einer davon mit Heizkörper.
Vom Wohnzimmer aus, hat man einen schönen Blick in den grünen Garten. Hier kann man die Sommertage in Ruhe genießen und die Markise schützt vor zu viel Sonne. Der hintere Gartenbereich ist durch Holzwände und Bepflanzung vor neugierigen Blicken geschützt. Ein Holz-Gerätehäuschen an der hinteren Grenze teilt man sich mit dem Nachbarn. Über eine weitere Tür gelangt man hier zur Nachbarstraße um z.B. Gartenabfälle zu entsorgen.
Die Immobilie hat ihren ganz eigentümlichen Charme, was Sie schon bei einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung unter den folgenden Link sehen können: https://ogulo.de/7065/IK1407

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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