Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1992 auf einem 238 m² großen Grundstück in Sottrum erbaut.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf einen Windfang mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Gäste WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer verteilen. Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage in der Sonne. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die Nachrüstung eines Kaminofens für zusätzliche Wohnatmosphäre. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich neben der Heizungsanlage auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.