Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf

27283 Verden (Aller), Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2049
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    27283 Verden (Aller)
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer guter Lage in Verden (Aller) wurde dieses Reihenmittelhaus 1961 errichtet.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Windfang. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer vorhanden. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Raum mit Zugang nach außen sowie zwei kleinere Kellerräume.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem schlechten Zustand. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten. Der Garten ist ebenfalls in einem schlechten, verwachsenen Zustand.

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 155 m². Es handelt sich um einen Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von aktuell 212,32 €. Dieser Vertrag läuft noch bis zum 30.09.2058.

Wenn Sie eine Immobilie mit Potential nach Renovierung und Sanierung suchen, könnte dieses Reihenmittelhaus die passende Herausforderung für Sie darstellen. Hier lässt sich mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein neues, schönes Zuhause gestalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Verden (Aller) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die am Ufer der Aller liegt. Die historische Altstadt von Verden mit ihren charmanten Fachwerkhäusern ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Verden hat um die 28.000 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer entfernt von Bremen. Verden bietet ausreichend Freizeitangebote und hat eine gute Infrastruktur.

www.verden.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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