Beschreibung

Dieses Haus ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus. Durch komplett getrennte Wohneinheiten bietet es 2 Generationen ausreichend Platz. Hier kann man zusammen leben und dennoch die Privatsphäre behalten. Oder Sie vermieten eine Wohneinheit und finanzieren mit den Mieteinnahmen einen Teil des Abtrages. Mit 153 qm Wohnfläche, großem Teilkeller, 2 Garagen, einem überdachten Sitzplatz und angrenzender Werkstatt findet auch eine große Familie ausreichend Platz und jedes Kind bekommt sicherlich sein eigenes Reich.
Die Fassade mit Rotklinker, das mit anthrazitgrauen Pfannen eingedeckte Satteldach und die weißen Fenster vermitteln bereits im Außenbereich einen charmanten und einladenden Eindruck. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und hat in der Vergangenheit immer wieder Renovierungen und Modernisierungen erfahren. Um den stetig steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, sind moderne Kunststofffenster eingebaut und die Hohlräume des zweischaligen Mauerwerkes „ausgepustet“ worden. In beiden Wohnungen befinden sich moderne Duschbäder. Eine Neugestaltung des Hauseinganges mit Überdachung und neuem Tritt sorgt dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ferner wurde in den letzten Jahren das Dach gereinigt sowie das Garagendach erneuert. Die Heizkörper in der Erdgeschosswohnung sowie die Küche, die lediglich mit einfachen Einbauschränken ausgestattet ist, müsste nach dem eigenen Bedarf modernisiert werden.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 1.148m² große Grundstück mit einem Brunnen wurde überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt, blühende Sträucher, Büsche und Bäume zieren die Randbereiche. Hier findet jeder sein lauschiges Plätzchen und eine andere Perspektive auf Haus und Garten.
Die Immobilie besticht durch einen ganz eigentümlichen Charme. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren.
Vorab können Sie sich gerne telefonisch informieren.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.