Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Scheeßel, nur einen Steinwurf entfernt von der Amtsvogtei. Erbaut wurde es im Jahre 1959.

Das Erdgeschoss bietet großzügige ca. 100 m² Wohnfläche und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse. Mit der Dachgeschosseinheit teilt man sich den gemeinsamen Eingang / Flur.
Das Badezimmer ist in hellen Farben mit weißen Sanitärobjekte gestaltet. Es ist ausgestattet mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir.

Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin. Egal ob Sie es sich an kalten Wintertagen oder an warmen Sommernächten gemütlich machen möchten, hier können Sie sich entspannen und den Blick auf den idyllischen Garten genießen. Zusätzlich ist der Wintergarten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

In der vermieteten Dachgeschosseinheit (ca. 50 m² Wohnfläche) verteilen sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon, die Küche, das Duschbad und das Schlafzimmer.

Der Keller ist über das Erdgeschoss oder den Außenbereich zugänglich und bietet zusätzliche 70 m² Nutzfläche. Hier finden Sie zwei geräumige Kellerräume, eine praktische Werkstatt, einen Raum mit Dusche und Waschbecken sowie den Heizungsraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 209.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.