Beschreibung

Dieses Grundstück liegt im Bereich der Wiedauwiesen zwischen Rotenburg, Hemsbünde und Worth. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 30.030 m² mit folgenden Eckdaten laut Liegenschaftsnachweis:

- Tatsächliche Nutzung: 27 501 m² Grünland, 1.121 m² Gehölz, 1.408 m² Laubholz

- Bodenschätzung: 7 390 m² Grünland (Gr)
- Bodenart Sand (S)
- Bodenstufe (II)
- Klimastufe 8° C und darüber (a)
- Wasserstufe (3)
- Grünlandgrundzahl 35, Grünlandzahl 35
- Unbedingtes Wiesenland (W)
- Ertragsmesszahl 2586

- 20 110 m² Grünland (Gr)
- Bodenart Moor mit Sand (MoS)
- Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-)
- Klimastufe 8° C und darüber (a)
- Wasserstufe (3)
- Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 29
- Unbedingtes Wiesenland (W)
- Ertragsmesszahl 5832

- Gesamtertragsmesszahl 8418

Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet "Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach" und bietet damit eine einzigartige, naturbelassene Umgebung.
Z.T. ist die Auflage B (§ 4 Abs. 6 Nr. 4 NSG-VO) und z.T. die Auflage C (§ 4 Abs. 6 Nr. 5 NSG-VO) einzuhalten. Hier gibt es u.a. Einschränkungen zum Mahdzeitpunkt und zur Düngemenge.
Bei dem Gehölzbestand handelt es sich um den FFH-Lebensraumtyp 91E0 (Auenwälder mit Erle, Esche, Weide), so dass hier die Vorgaben gemäß § 4 Abs. 7 Nr. 4 NSG-VO einzuhalten sind.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.