Beschreibung

Diese interessante Dachgeschosswohnung befindet sich in Randlage von Langwedel. Die gepflegte Wohnanlage, mit nur 12 Parteien, wurde im Jahre 1995 solide und konventionell errichtet. Über die Jahre wurde sie liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf einen sonnigen und optimal nach Süden-Westen ausgerichteten Balkon. Das Wohnzimmer wird durch ein Fenster, ein Dachflächenfenster und die Terrassentür optimal belichtet. In der Decke wurden Einbaustrahler eingebaut.
Die Küche ist so bemessen, dass hier auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann. Die Einbauküche ist in Buche mit blauen Fronttüren gehalten und ist mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Das Vollbad mit Dachflächenfenster ist hell und neutral gestaltet.

Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, ein Trocknerraum und ein Fahrradkeller. Hier ist einfach an alles gedacht.

Dieser Wohnung ist ein eigener KFZ-Einstellplatz (20,00 Euro / Monat) auf dem Grundstück zugeordnet.

Die Vermietung erfolgt zum 01.12.2023.

Möchten Sie mehr erfahren – dann informieren wir Sie gern und ermöglichen Ihnen nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.