Bereits 50% verkauft! Anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage!

27356 Rotenburg (Wümme), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in der Bauphase befindliche Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg. Das Augenmerk wurde bei der Konzeption dieses Projektes neben der modernen energetischen Bauweise auf die altersgerechte und die barrierefreie Gestaltung der Grundrisse unter Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Erstellung des KfW-55 Effizienzhauses nach Anforderung der neuesten Energie-Einspar-Verordnung erfolgt durch die Firma B & J Immobilien GmbH aus Scheeßel.

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus mit einem modernen Aufzug in Ihr neues Heim im Dachgeschoss.
Über die Diele betreten Sie den mit ca. 34 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den großzügigen Balkon, der gemütliche Sommerabende verspricht.
Insgesamt gibt es drei großzügige Schlafräume aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Neben einem geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss sorgt ein Fahrradraum für ausreichend Staufläche und rundet das Wohnungsangebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die Decken in den einzelnen Wohnungen werden mit Vliestapeten versehen und Wände weiß gestrichen. Die Bäder, Küche, Diele sowie der Abstellraum erhalten Fußbodenfliesen, ansonsten ist ein Laminatboden vorgesehen.

Gerne können auch noch eigene Wünsche oder Vorstellungen eingebracht werden, soweit dies möglich ist.
Eine ausführliche Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist Ende 2016 vorgesehen.

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Das KfW-Effizienzhaus 55 verspricht Energieeinsparpotential mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer schallgedämmten 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Bäder mit höchster Qualität, der Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie die großzügigen Terrassen oder Balkone sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Medienanschlüsse wie Telefon, Internet und Fernsehen über Kabel Deutschland

• Exklusive Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper

• Praktische Abstellräume in jeder Wohnung sowie im Kellergeschoss

• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung

• großzügige und teilweise überdachte Terrasse oder Balkone

• inkl. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge

• inkl. Pkw-Stellplatz, gegen Aufpreis kann auch ein Carport erstellt werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten.
Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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