Rotenburg im Zentrum: gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung ca. 58 m²

27356 Rotenburg (Wümme), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1803-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    58,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar bis
    01.11.2021
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Zentrum von Rotenburg, die Fußgängerzone ist gleich um die Ecke.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,2 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Die Küche besitzt eine große Wandöffnung zum Wohn- Essbereich. Im Flur befindet sich die Raumspartreppe zum offenen Raumbereich im Spitzboden. Dieser Raum wurden als Nutzfläche angerechnet, kann aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung Wohnung:
-------------------------------
-Überdachter Eingangsbereich mit abschließbarem Schutzgitter
- gefliester Treppenaufgang ca. 1,20m breit
-dunkle Innentüren in Echtholzfurnier
- zum Teil mit Glasausschnitt
-Fußböden werden noch erneuert als Vinylbelag
-Spitzbodenraum komplett ausgebaut
-Einbauküche im weißen Landhausstil
-Elektro-Einbaugeräte und auch Spülmaschine
- Gasheizung

Die Kosten für Strom werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet. Die Verbrauchskosten für die Heizung und Wasser werden mit den restlichen Betriebskosten über die jährliche Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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