Rotenburg: Erstbezug nach Komplettrenovierung! Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

27356 Rotenburg (Wümme), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1870-MDG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,00 m².
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 wurde aber erst kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung und die Dacheindeckung mit Dämmung sind komplett erneuert worden.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Die Küche hat eine neue weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Buche-Optik erhalten. Für eine eigene Geschirrspülmaschine ist Platz unter der Einbauspüle vorhanden. Das Schlafzimmer ist durch ein Fenster im Erkerausbau und ein Dachflächenfenster sehr gut belichtet.
Das Duschbad ist ausgestattet mit einer flachen Dusche und weißen Sanitärobjekten. Hier im Duschbad gibt es angrenzend einen praktischen Abstellraum. Der Fußbodenbelag aus Vinyl wurde im gesamten Dachgeschoss verlegt.

Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Als KFZ-Stellplatz steht für jede Wohnung ein Freistellplatz zur Verfügung. Der Gartenbereich steht allen Mieter, in Absprache, zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 650,00 € + Vorauszahlungspauschalen für die Nebenkosten von 100,00€ für Heizkosten und 30,00 € für die übrigen Betriebskosten, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 780,00 €.

Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer 2 Jahre.

Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

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