Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Über einem 1996 aufgestockten Gebäude einer Doppelgarage entstand diese helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang. Vom Flurbereich mit Garderobennische erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Heizung, das weiß geflieste Duschbad sowie den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur zum Westen ausgerichteten Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die angrenzenden Wiesen und Felder.
Das separate Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an den Wohnbereich an. Über eine praktische Schiebetür erreichen Sie die mit weißen Einbaumöbeln und E-Geräten eingerichtete Küche. Die Veluxfenster sind mit Rollos ausgestattet, die anderen Fensterflächen haben Rollläden. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer, pflegeleichter Laminatfußboden verlegt worden.
Diese Wohnung ist praktisch durchdacht und bietet somit auf 43 qm Wohnfläche alles, was man zum entspannten Wohnen benötigt. Bei der Wohnflächenberechnung haben wir selbstverständlich die Schrägen berücksichtigt.
Die Heizungskosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Durch die Teilmöbelierung eignet sich die Wohnung perfekt für den Wochenendfahrer sowie als 1. Wohnung für junge Leute.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Überzeugen Sie sich selbst!!!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Hetzwege als Ortsteil von Scheeßel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit diversen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Kindergarten und Grundschule. Das nur 6 km entfernte Zentrum von Scheeßel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt. www.scheessel.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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