Beschreibung

Herzlich Willkommen zu den neu sanierten Wohnhäusern im Ortskern von Scheeßel! Die beiden Gebäude werden derzeit kernsaniert und werden im Frühjahr 2024 mit modernem Design und neuester Technik bezugsbereit sein. Insgesamt werden 7 Wohnungen mit einer Größe von 35 bis 70 m² angeboten, die von Einzel- bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des hinteren Hauses. Im Dachgeschoss werden zwei identische Wohnungen mit jeweils 2 Etagen entstehen. Die ca. 63 m² Wohnfläche erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden. Das hintere Haus verfügt über zwei 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 59 m² und 60 m².

Das vordere Haus bietet eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 70 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Bad und Abstellraum.

Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine Küchenzeile im Wohnzimmer sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich entweder im Abstellraum oder im Duschbad.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz für 20,00 Euro pro Monat anzumieten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04263-9300-0 zur Verfügung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den attraktiven Wohnungen in zentraler Lage!

Ausstattung

Laut Baubeschreibung:

-KfW 40 Energieeffizienzhaus
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Kunststoff-Fenster in grau - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-Aufsatzrolladen an allen Fenstern, elektrisch betrieben
-Zimmerinnentüren weiß, Drückergarnitur in Edelstahl
-In den Fluren, Abstellräumen, Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern und Kinder- bzw.
Gästezimmern werden Bodenbeläge, z. B. als Vinyl Design Belag verlegt.
-Sämtliche Decken werden gespachtelt, ggf. mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen
-Alle Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen
-Wandfliesen in den Bädern in Höhe von ca. 120 cm in den Bereichen WC und Waschtisch, im -Duschbereich 200 cm
-Duschbad mit Sanitärobjekten in weiß. Ausgestattet mit Waschtisch, wandhängendem WC und flacher Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Internet/TV/Telefon über Vodafone Deutschland GmbH

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.