Erstbezug nach Kernsanierung: Energieeffizientes Wohnen

27383 Scheeßel, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1988-M03
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zu der Neubauwohnung im Herzen von Scheeßel! Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im vorderen Gebäude einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden. Ab April 2024 wird die Wohnung mit modernem Design und den neuesten technischen Annehmlichkeiten bezugsbereit sein.

Mit großzügigen 70 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, einen Flur, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile im Wohnzimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz für 20,00 Euro pro Monat anzumieten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04263-9300-0 zur Verfügung.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung in zentraler Lage!

Ausstattung

Laut Baubeschreibung:

-KfW 40 Energieeffizienzhaus
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Kunststoff-Fenster in grau - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-Aufsatzrolladen an allen Fenstern, elektrisch betrieben
-Zimmerinnentüren weiß, Drückergarnitur in Edelstahl
-Im Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinder- bzw.
Gästezimmer werden Bodenbeläge, z. B. als Vinyl Design Belag verlegt.
-Sämtliche Decken werden gespachtelt, ggf. mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen
-Alle Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen
-Wandfliesen in den Bädern in Höhe von ca. 120 cm in den Bereichen WC und Waschtisch, im -Duschbereich 200 cm
-Duschbad mit Sanitärobjekten in weiß. Ausgestattet mit Waschtisch, wandhängendem WC und flacher Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Internet/TV/Telefon über Vodafone Deutschland GmbH

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 16.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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