Altersgerechte und neuwertige Wohnung im Dachgeschoss – Fahrstuhl vorhanden!

27419 Sittensen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2137-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das schicke und großzügige Treppenhaus, mit einem modernen Aufzug, in Ihr neues Heim im 2. Stock eines exklusiven Mehrfamilienhauses. Da die Wohnung speziell für die Generation 65+ umgebaut wurde - erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie die warmen Tage im Freien genießen können.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie einer Sitzmöglichkeit.

Ein modernes Duschbad mit bodengleicher, großen Dusche und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung.

Vervollständigt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet und wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Neben einem kleineren Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt der Spitzboden (erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe) für ausreichend Staufläche. Ein Fahrradraum in Holzbauweise sowie ein separater Müllbereich sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.

Für Ihren PKW steht ein fest zugeordneter Freistellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und neuwertigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

www.sittensen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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