Nach umfassendem Umbau und energetischer Sanierung wird dieses Mehrfamilienhaus ab dem 01.11.2025 bezugsbereit sein. Es überzeugt durch modernes Design und den Einsatz neuester Technik. Insgesamt entstehen fünf attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 34 m² und 75 m². Das Angebot reicht von einem funktionalen 1-Zimmer-Apartment bis hin zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst ein Zimmer, eine Küche mit Ess- und Eingangsbereich, ein Duschbad sowie einen kleinen Balkon.
Im Erdgeschoss liegen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Flur sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Speisekammer, Duschbad und separatem Gäste-WC. Beide verfügen über einen offenen Wohnbereich mit verglasten Außenwänden – ähnlich einem Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² bzw. 60 m² Wohnfläche und Balkon zur Gartenseite, eine davon ohne Dachschrägen, die andere mit nur wenigen Neigungen.
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet. Sie verfügen über eine Einbauküche im Wohn- oder Essbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils im Duschbad.
Zu jeder Einheit gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz. Nach Absprache mit dem Vermieter kann eine Wallbox installiert werden. Die Kosten hierfür trägt der Mieter.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der TV-Empfang erfolgt über Internet und gängige Streamingdienste; eine Satellitenschüssel ist nicht vorhanden.
Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter. Ein Teil des Stroms stammt direkt aus der Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach. Dieses Mieterstrommodell ermöglicht eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Der Fahrradraum und der Garten können gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung in den Wohnungen nicht gestattet ist.
Weitere Details sowie die Mietpreise entnehmen Sie bitte der separaten Ausstattungsbeschreibung.
Laut Baubeschreibung:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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