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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, wurde es im Jahr 2006 vollständig renoviert und umgebaut. Es entstanden drei Eigentumswohnungen, auf drei Etagen, mit jeweils einem eigenen Eingang.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 79,20 m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Bad, ein Schlafzimmer sowie ein helles geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große, zum Teil überdachte West-Terrasse, mit einer Größe von ca. 39,00 m². Als Fußboden wurden ein mediterraner Fliesenbelag und Laminat gewählt. Das Bad ist mit einer Badewanne und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Eine Garage gehört zum Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung. Die Zuwegung zu den Garagen erfolgt über eine hintere Zufahrt zum tiefer gelegenen Grundstücksteil. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum mit der Gasheizung.
Die Wohnung wird frei geliefert, ohne Mieter.
Die Bilder wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieterin aufgenommen, die in diesem Jahr ausziehen wird.
Wenn Sie weitere Details besprechen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns gerne an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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