Die neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2017 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie viel Raum für komfortables und behagliches Wohnen, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur, das Badezimmer, die Küche sowie der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden stilvolle Designer-Vinylplanken verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleihen.
Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch und steht damit für nachhaltiges sowie kosteneffizientes Wohnen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im 2. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die barrierearme Bauweise mit breiten Türen und einem Personenaufzug ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein eigener KFZ-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
Insgesamt vereint diese moderne Wohnung Energieeffizienz, Komfort und Barrierearmut in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung kann ab 01.06.2026 frei geliefert werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 24.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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