Rotenburg: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Loggia (mietfrei)

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    2.728 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    137.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnanlage wurde 1979 erbaut und umfasst 35 Wohneinheiten verteilt auf 5 Geschosse.

Die gut belichtete, helle und freundliche Eigentumswohnung mit 2-Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Loggia in Nord-Westausrichtung. Von der Diele aus gelangt man in jedes der Zimmer – durch praktische Einbauschränke ist auch genügend Raum für eine Garderobe vorhanden.
Das Duschbad mit Tageslichtbad besitzt weiße Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekte. Eine Waschmaschine findet hier auch Platz.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein Teppichboden verlegt, in der Küche und im Flur ein Fliesenbelag. An dem Fensterelement im Wohnbereich finden Sie elektrische Rollläden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Treppenhaus haben Sie Zugang zum Fahrstuhl.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben!

Das Hausgeld beträgt derzeit 363,00 Euro/mtl. Von diesem Bertrag sind monatlich 302,00 Euro umlegbar auf einen Mieter. Die jährliche Instandhaltungsrücklage beträgt 261,60 Euro. Die genannten Zahlen stammen aus dem aktuellen Wirtschaftsplan für das Jahr 2022.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/KWfQ

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

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