4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

21682 Stade, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1919
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21682 Stade
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    157.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese interessante Wohnung im Obergeschoss befindet sich in Stade, in nordöstlicher Randlage. Diese Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahre 1967 solide und konventionell errichtet. Die dazugehörigen Garagen befinden sich an der Straßenseite.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich in dieser Wohnung auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnraum haben Sie Zutritt auf einen sonnigen und optimal nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist so bemessen, dass hier auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann. Die Einbauküche ist nicht mehr zeitgemäß, aber erfüllt ihren Zweck. Es gibt eine Spüle, einen Einbauherd mit Ceranfeld, eine separate Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das Bad ist hell und neutral gestaltet.

Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum mit 17 m². Im Keller stehen ein Fahrradraum, Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 322,00 €. Davon sind ca. 232,00 € umlagefähige Betriebskosten zzgl. Grundsteuer und Müllabfuhr. Ende 2021 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 22.000,00 € für die Wohnanlage.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 493,50 €. (ab dem 01.01.2023)

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Kreisstadt Stade (49.685 Einwohner) liegt an der Elbe und Schwinge zwischen den Städten Hamburg (ca. 59 Km) und Cuxhaven (ca. 73 Km). Die schöne Altstadt und das reichhaltige kulturelle Angebot macht Stade sehr attraktiv. Die Altstadt ist geprägt von Fachwerkhäusern und Wasserläufen. Gut verweilen kann man am Fischmarkt und am historischen Hansehafen sowie in einem der vielen Restaurants und Cafés mit großer Auswahl an verschiedenen Speisen.
Die schöne Stadt, die Barger Heide, das hohe Moor und schöne Strände laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Entspannen ein.
Stade bietet ein großes Kulturangebot mit Museen, Theater, Musik und vielem mehr.
Außerdem finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z. B. verschiedene Aktivitäten auf dem Wasser, einem großen Angebot an Sportarten usw.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören auch Kindergärten, sämtliche Schulformen, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. direkt vor Ort.

www.stade-tourismus.de, www.stadt-stade.info

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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