Eigentumswohnung im Hochparterre mit großzügigem Balkon

21680 Stade, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2086
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21680 Stade
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    06.05.2024
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    172.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser einladenden Hochparterre- Eigentumswohnung. Die Wohnung wird frei geliefert und bietet so hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigentümer. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Ebenso verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum für die Bewohner. Der Gemeinschaftsgarten wird gemeinsam genutzt und bieten eine attraktive Grünfläche zum Entspannen oder für gesellige Treffen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 311,00 Euro, wovon 56,00 Euro als monatliche Rücklage für Instandhaltungskosten vorgesehen sind. Ca. 172,00 Euro des Hausgeldes sind monatlich auf den Mieter umlegbar. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt 30.000,00 Euro.

Bei der Heizungsanlage aus 2009 handelt es sich um eine gemietete Heizungsanlage der Stadtwerke Stade inklusive einem Wärme-Direkt-Service.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Hochparterre-Eigentumswohnung zu überzeugen, indem Sie eine Besichtigung vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und die Wohnung persönlich zu erkunden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Kreisstadt Stade (49.685 Einwohner) liegt an der Elbe und Schwinge zwischen den Städten Hamburg (ca. 59 Km) und Cuxhaven (ca. 73 Km). Die schöne Altstadt und das reichhaltige kulturelle Angebot macht Stade sehr attraktiv. Die Altstadt ist geprägt von Fachwerkhäusern und Wasserläufen. Gut verweilen kann man am Fischmarkt und am historischen Hansehafen sowie in einem der vielen Restaurants und Cafés mit großer Auswahl an verschiedenen Speisen.
Die schöne Stadt, die Barger Heide, das hohe Moor und schöne Strände laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Entspannen ein.
Stade bietet ein großes Kulturangebot mit Museen, Theater, Musik und vielem mehr.
Außerdem finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z. B. verschiedene Aktivitäten auf dem Wasser, einem großen Angebot an Sportarten usw.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören auch Kindergärten, sämtliche Schulformen, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. direkt vor Ort.

www.stade-tourismus.de, www.stadt-stade.info

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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