Helvesiek: Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Keller und Tiefgarage

27389 Helvesiek, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde 1976 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und bietet viel Freiraum zum Wohlfühlen. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Duschbad. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist halb offen zur Küche gestaltet und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Die neu installierte Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC.

In der gesamten Wohnung wurden durchgängig helle Bodenfliesen und Designer-Planken verlegt.

Der gesamte Kellerbereich von ca. 104 m² Nutzfläche ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner sowie die Tiefgarage untergebracht.

Das ca. 750 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche und liebevollen Pflanzungen wie Bäumen, Büschen und Zierpflanzen angelegt. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit elektrischen Torantrieben zur Verfügung.

Dank getrennter Zähler für Wasser/Abwasser und die Heizkosten können die Verbrauchskosten bei der Nebenkostenabrechnung genau ermittelt werden.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.

Die virtuelle 360-Grad Besichtigung sehen Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/Ms7x

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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