Neubau! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

27389 Lauenbrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2115-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27389 Lauenbrück
  • Wohnfläche ca.
    89,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    11,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen KFZ-Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über Ihren eigenen Eingang in Ihr neues Heim - eine 3-Zimmerwohnung - im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. (gemäß KFW 40 EE)

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 89,50 qm und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien ist. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das stilvoll gestaltete Duschbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der hochwertige Vinylboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht der Wohnung auch eine moderne und einladende Atmosphäre.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Dank des dezentralen, kontrollierten Wohnungsbelüftungssystems mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie stets von frischer Luft und hoher Energieeffizienz.

Abgerundet wird die Wohnung durch zwei Stellplätze im Freien. Ein Stellplatz befindet sich davon direkt vor am Eingang und verfügt über eine E-Ladesäule.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Wohnraum und eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Neubauwohnung mit Terrasse begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Lauenbrück (2399 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf und den Arzt sowie Zahnarzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.

www.lauenbrueck.de

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