Willkommen in dieser hochwertigen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf ca. 67 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit strapazierfähigem Vinylboden schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die offen gestaltete Einbauküche von Nolte überzeugt mit hochwertigen Markenelektrogeräten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Dank des energieeffizienten KfW-40-EE-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein gesundes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
Zum Angebot gehören außerdem zwei private Außenstellplätze, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.
Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und ein komfortables Zuhause legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Lauenbrück (2399 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf und den Arzt sowie Zahnarzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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