Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und Gartenanteil

27383 Scheeßel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Neubauwohnanlage.
Das Objekt wird nach der EnEV 2014 in Massivbauweise schlüsselfertig in zentraler Lage von Scheeßel erstellt.
Die Anlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept mit separaten Hauseingängen. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in einen Windfang und weiter in die Diele, hier gehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster ab. Herzstück der Wohnung ist der knapp 36 m² große Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur knapp 10 m² großen überdachten Terrasse. Hier steht Ihnen ein eigener Gartenbereich mit Abstellraum zur Verfügung. Um Ihnen eine möglichst individuelle Ausstattung Ihrer neuen Wohnung zu ermöglichen, können Sie evtl. zum jetzigen Stand noch Einfluss auf Art und Farben für Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Zargen und Sanitärobjekte nehmen. So gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz und einen Außenabstellraum.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- modernes Duschbad
- ebenerdige Dusche inkl. WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- hochwertige Einbauküche
- E-Geräte: Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Edelstahl Abluftsystem
- überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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