Vermietet! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Scheeßel

27383 Scheeßel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Das KfW-55 Effizienzhauses wird nach der EnEV 2016 in Massivbauweise, schlüsselfertig in guter Lage von Scheeßel erstellt.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, mit einer Grundfläche von 15 m².

Insgesamt gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Des Weiteren wird in der Wohnung ein sandgrauer Fliesenbodenbelag ausgelegt.
Die Decken und Wände in den einzelnen Wohnungen werden raufasertapeziert und hell gestrichen.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Juli 2018 vorgesehen.

Verbrauchskosten für Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die entsprechenden Versorger.

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

•KfW-55 Effizienzhaus
•TV, Radio, Telefon und Internet (Glasfaser) - Anschlüsse über die EWE
•Barrierefreier Zugang
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche (2,5 cm Hohe Duschwanne)
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Außenrollläden in der gesamten Wohnung
•Große Terrasse
•Praktischer Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung
•Inkl. KFZ-Freistellplatz
•Inkl. Einbauküche mit hochwertigen Einbaumarkengeräten
•Sole-/ Wasser- Wärmepumpe
•Inventer Direktlüftung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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