Beschreibung

Diese einladende Neubauwohnung liegt im Ortskern von Scheeßel! Die Erdgeschosswohnung befindet sich im hinteren Gebäude einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden. Im Frühjahr 2024 wird die Wohnung mit modernem Design und den neuesten technischen Annehmlichkeiten bezugsbereit sein.

Die Wohnung bietet Ihnen 60 m² Wohnfläche und präsentiert sich in moderner Ausstattung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad

Des Weiteren steht Ihnen ein Außenabstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz für 20,00 Euro pro Monat anzumieten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04263-9300-0 zur Verfügung.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung in zentraler Lage!

Ausstattung

Laut Baubeschreibung:

-KfW 40 Energieeffizienzhaus
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Kunststoff-Fenster in grau - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-Aufsatzrolladen an allen Fenstern, elektrisch betrieben
-Zimmerinnentüren weiß, Drückergarnitur in Edelstahl
-Im Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinder- bzw.
Gästezimmer werden Bodenbeläge, z. B. als Vinyl Design Belag verlegt.
-Sämtliche Decken werden gespachtelt, ggf. mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen
-Alle Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen
-Wandfliesen in den Bädern in Höhe von ca. 120 cm in den Bereichen WC und Waschtisch, im -Duschbereich 200 cm
-Duschbad mit Sanitärobjekten in weiß. Ausgestattet mit Waschtisch, wandhängendem WC und flacher Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Internet/TV/Telefon über Vodafone Deutschland GmbH

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.